Pronájem bytu 2+1 60 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt, případně spolubydlení, v kompletně zrekonstruovaném bytě 2+1 o velikosti 60 m² na adrese Kaštanová 27 v Olomouci. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a je určen celkem pro 3 osoby.
✅ Sdílený pokoj 21 m² pro 2 osoby
postele o rozměru 120 × 200 cm,
kvalitní matrace o výšce 20 cm,
pracovní stůl s integrovanými elektrickými zásuvkami a USB porty,
pohodlná konferenční židle,
šatní skříň,
žaluzie na oknech,
zatemňovací závěs.
✅ Samostatný pokoj 15,6 m² pro 1 osobu
postel o rozměru 140 × 200 cm,
kvalitní matrace o výšce 20 cm,
pracovní stůl s integrovanými elektrickými zásuvkami a USB porty,
pohodlná konferenční židle,
šatní skříň,
žaluzie na okně,
zatemňovací závěs.
✅ Vybavení bytu
plně vybavená kuchyně,
lednice s mrazákem,
mikrovlnná trouba,
myčka nádobí,
indukční varná deska,
elektrická trouba,
pračka se sušičkou,
koupelna se sprchovým koutem a dvěma umyvadly,
kvalitní sanitární vybavení značek Laufen a Grohe,
samostatné WC,
vestavný nábytek v předsíni,
sklep vhodný například pro uložení jízdních kol,
dům s výtahem,
žaluzie na oknech,
zatemňovací závěsy v pokojích.
✅ Nájemné a podmínky
Celý byt: 20 000 Kč/měsíc bez energií a internetu,
nebo:
Sdílený pokoj: 7 500 Kč/osoba/měsíc včetně energií a internetu
Samostatný pokoj: 11 500 Kč včetně energií a internetu
Kauce (vratná): ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize RK se nehradí - hradí pronajímatel.
Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení.
✅ Výborná poloha
Hlavní nádraží – 600 m
Pedagogická fakulta UP, Žižkovo náměstí – 800 m
Moravská vysoká škola Olomouc – 1 km
Přírodovědecká fakulta UP – 1,2 km
Právnická fakulta UP – 1,4 km
Filozofická fakulta UP, Křížkovského – 1,3 km
Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají nový, čistý a komfortně vybavený byt v blízkosti škol. Výhodou je také menší počet spolubydlících, kvalitní vybavení, pohodlné postele s matracemi vysokými 20 cm, pračka se sušičkou, výtah a sklep pro uložení kol.
✅ Máte zájem? Napište mi nebo zavolejte na 723 090 000 a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- pavlik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 4
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
272 m
MHD
230 m
školka
103 m
lékař
100 m
pošta
421 m
restaurace
212 m
škola
154 m
obchod
296 m
vlak
581 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 173 Kč
15 461 – 18 801 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 852 · váha 62 %
Model z dat
16 084 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 17 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 084 Kč (rozpětí 13 781 Kč – 18 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Na Špici)
- Nádraží
- 546 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |