pronájem bytu 2+1 57 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK je ve výši měsíčního nájemného + DPH (14.520 Kč)
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Koterovská, Plzeň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 o výměře 57,4 m² v Plzni na Slovanech, ulice Koterovská. Bytová jednotka se nachází v 4. NP činžovního domu s výtahem. Dispozice: - kuchyně (2,6 m²) - obývací pokoj (20,3 m²) - pokoj-ložnice (20,3 m²) - předsíň (8,8 m²) - koupelna, WC Byt je částečně vybaven nábytkem. V pokoji je k dispozici obývací stěna, v ložnici rám postele s rošty. V menší kuchyni je nový plynový sporák s digestoří. Ohřev vody zajišťuje plynová karma umístěná v koupelně. Topení je řešeno plynovými kamny WAW v obývacím pokoji, elektrickým radiátorem v ložnici, elektrickými ohřívači v koupelně a na WC. Okna bytu jsou plastová, opatřená žaluziemi a garnýžemi s orientací na jihovýchod do ulice Plzenecká. Do bytu je zavedena kabelová TV (UPC Vodafon). Nájemné činí 12.000 Kč, kauce je 12.000 Kč, provize RK je ve výši měsíčního nájemného + DPH (14.520 Kč). Měsíční zálohy na ostatní služby (vodné, stočné, odpad, výtah a elektřina společných prostor, úklid) činí 800 Kč/1 os, 1.300 Kč/2 os, 1.800 Kč/3 os. Elektrická energie a plyn budou převedeny na nájemce. Byt je volný, k dispozici dle dohody. Byt je určen pro maximálně 3 osoby, pracující, bez exekucí a insolvencí. Pro další informace nebo sjednání prohlídky použijte uvedené kontakty. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-179-NP02514
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 378 Kč
12 791 – 16 751 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 880 · váha 58 %
Model z dat
15 539 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 539 Kč (rozpětí 13 315 Kč – 17 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 02:31
Pronájem bytu 2+1 v Plzni na Slovanech s částečným vybavením. Vytápěno plynovými kamny WAW a elektrickými přímotopy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- plynová kamna WAW, elektrické ohřívače
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (U Duhy)
- Nádraží
- 561 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |