Pronájem bytu 2+1 57 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 o výměře 57,4 m2 v Plzni na Slovanech, ulice Koterovská. Bytová jednotka se nachází v 4.NP činžovního domu s výtahem.
Dispozice:
- kuchyně (2,6 m2)
- obývací pokoj (20,3 m2)
- pokoj-ložnice (20,3 m2)
- předsíň (8,8 m2)
- koupelna, WC
Byt je částečně vybaven nábytkem. V pokoji je k dispozici obývací stěna, v ložnici rám postele s rošty. V menší kuchyni je nový plynový sporák s digestoří.
Ohřev vody zajišťuje plynová karma umístěná v koupelně. Topení je řešeno plynovými kamny WAW v obývacím pokoji, elektrickým radiátorem v ložnici, elektrickými ohřívači v koupelně a na WC. Okna bytu jsou plastová, opatřená žaluziemi a garnýžemi s orientací na jihovýchod do ulice Plzenecká.
Do bytu je zavedena kabelová TV (UPC Vodafon).
Nájemné činí 12.000 Kč, kauce je 12.000 Kč, provize RK je ve výši měsíčního nájemného + DPH (14.520 Kč). Měsíční zálohy na ostatní služby (vodné, stočné, odpad, výtah a elektřina společných prostor, úklid) činí 800 Kč/1 os, 1.300 Kč/2 os, 1.800 Kč/3 os. Elektrická energie a plyn budou převedeny na nájemce.
Byt je volný, k dispozici dle dohody. Byt je určen pro maximálně 3 osoby.
Pro další informace nebo sjednání prohlídky použijte uvedené kontakty.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-cross
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 205.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
131 m
školka
184 m
lékař
102 m
pošta
320 m
restaurace
101 m
škola
246 m
obchod
942 m
vlak
639 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 037 Kč
12 495 – 16 363 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 187 · váha 59 %
Model z dat
13 821 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 14 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 821 Kč (rozpětí 11 829 Kč – 15 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (U Duhy)
- Nádraží
- 561 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |