prodej pole 14 751 m²
Maletín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pozemek je aktuálně propachtován společnosti Dubická zemědělská a. s.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Starý Maletín, Maletín, Šumperk V katastrálním území Starý Maletín nabízím k prodeji zemědělský pozemek v výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, výpověď 1 rok ke 30.9. -> třída ochrany 3, 4 a 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, atraktivní přírodní okolí -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Starý Maletín, výměra 14 751 m² -> parc. č. 650/1, LV 300 Jedná se o ornou půdu v okrese Šumperk, obec Maletín. Pozemek je aktuálně propachtován společnosti Dubická zemědělská a. s. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 604 791 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 14751 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9271-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
604 791 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
842 264 – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.34 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 845 655 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 6546 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 604 791 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 12:32
Jde o zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví u obce Maletín. Pozemek je zatižen pachtovní smlouvou s roční výpovědní lhůtou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, výpověď 1 rok ke 30.9.
Dostupnost
- Zastávka
- 621 m (Maletín, rest.)
- Nádraží
- 7119 m (Linhartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |