Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a prostorný 2+kk byt o rozloze 44 m², situovaný v cihlovém domě o celkovém počtu 5 podlaží. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu . Byt se nachází ve 3. patře, s výtahem. Orientace bytu - východ do klidného vnitrobloku.
Byt je vybaven menší vestavěnou skříní v předsíni, velkou vestavěnou skříní v ložnici, v kuchyni plynový sporák, digestoř, lednice, pračka, všude žaluzie , dřevěné parkety v pokojích, jinde dlažba. Součástí nabídky je také sklep o ploše 3 m².Metro Strašnická cca 9 min. pěšky, zastávka tramvaje 4 min. Seriózní jednání, bez zvířat. Cena 19 900,- Kč, zúčtovatelné poplatky pro 2 osoby 5 500,- Kč včetně elektřiny, plynu a služeb . Vratná kauce 40 000,- Kč
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Těším se na Vaše dotazy.
Byt je k dispozici na pronájem od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 500 Kč
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 22654577
Vybavení a sítě
sklep (m²): 3
výtah
zobrazení na portálu: 1072
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 629 Kč
17 674 – 21 688 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 221 · váha 62 %
Model z dat
20 834 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 19 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 834 Kč (rozpětí 17 851 Kč – 24 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Pod Rapidem)
- Nádraží
- 425 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |