Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk velikosti 46m2, který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v lokalitě Praha 10 - Strašnice, ulice Pod Rapidem.
V tomto bytě je obývací pokoj, kuchyň s linkou se spotřebiči (sporák, pračka, lednička s mrazákem), dále samostatná ložnice s velkou vestavěnou šatní skříní, vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi a koupelna se sprchovým koutek a toaletou.
Součástí bytu je sklepní kóje. Parkování je možné na ulici u domu.
Tramvajová zastávka Krematorium Strašnice do 5 minut chůze, s dostupností na metro Strašnická, nebo Želivského.
Byt je volný od 1.11.2026.
Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- seliers
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
211 m
školka
378 m
lékař
520 m
metro
534 m
pošta
666 m
restaurace
285 m
škola
372 m
obchod
1326 m
vlak
1298 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 17 990 Kč | -10.0 % |
| 01.09.2026 | 19 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 104 Kč
18 114 – 22 200 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 961 · váha 62 %
Model z dat
20 859 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 19 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 859 Kč (rozpětí 17 873 Kč – 24 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Pod Rapidem)
- Nádraží
- 415 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 19 990 → 17 990 |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |