Pronájem bytu 3+1 76 m²
Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde bude dost místa pro celou rodinu? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 78 m² na ulici Brněnská ve Šlapanicích. Byt je ve 2. patře panelového domu s výtahem, takže je pohodlně dostupný i s kočárkem nebo nákupem.
Dispozice a vybavení
Dvě samostatné ložnice: menší s vestavěnou skříní, větší s vlastním vstupem na balkon.
Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní: prostor pro společné chvíle s rodinou.
Balkon i lodžie: lodžie s výhledem do zeleně je ideální na ranní kávu nebo letní večery.
Koupelna s vanou i sprchovým koutem: pohodlí pro malé i velké, samostatná toaleta.
Spousta úložného prostoru: spižírna, komora v předsíni a sklepní kóje.
Byt se pronajímá nezařízený nábytkem, a můžete si jej tak zařídit podle svého. K dispozici je pouze vybavená kuchyně (kuchyňská linka s myčkou, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, lednicí s mrazákem, automatická pračka a jídelní kout se stolem a židlemi) a vestavěná skříň v ložnici.
Vše potřebné máte hned za rohem. Kousek od domu najdete obchody (Penny, Pepco, KiK, drogerie Teta, tabák, zverimex), zastávku MHD, mateřskou školu, dětské hřiště, restauraci i čerpací stanici. Parkovat můžete v blízkém okolí domu.
Cena a dostupnost
• Byt je volný od 1. 12. 2026.
• Nájem: 19 500 Kč/měsíc
• Energie a služby: 7 700 Kč/měsíc - včetně zálohy na elektřinu a plyn
• Vratná kauce a provize RK
Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte makléře a domluvte si termín.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- mgr-daniel-slamecka-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
733 m
MHD
227 m
školka
240 m
lékař
765 m
pošta
812 m
restaurace
588 m
škola
607 m
obchod
3874 m
vlak
626 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 437 Kč
18 408 – 23 975 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 335 · váha 59 %
Model z dat
20 765 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 549 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 20 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 765 Kč (rozpětí 17 792 Kč – 23 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 23 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Šlapanice, sídliště)
- Nádraží
- 646 m (Šlapanice zastávka)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |