Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci v historickém domě v centru Příbrami
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v historickém domě z roku 1906 v centru Příbrami, nedaleko Václavského náměstí.
Byt i celý dům prošly před pěti lety rozsáhlou rekonstrukcí. Byt nabízí kombinaci moderního bydlení a původních architektonických prvků historické budovy. Charakteristickými prvky interiéru jsou vysoké stropy, velká oblouková okna a světlé, prostorné místnosti.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní a odpočinkovou část.
Samostatná ložnice s místem pro manželskou postel a šatní skříně.
Vstupní chodba s možností úložného prostoru.
Koupelna s vanou a umyvadlem.
Samostatné WC s vlastním umyvadlem.
Stav bytu a vybavení:
Byt prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí. Interiér je proveden ve světlých, neutrálních odstínech s podlahami v dekoru přírodního dřeva.
Na říjen 2026 je plánována výměna všech oken za nová.
Budova:
Byt se nachází v historickém domě z roku 1906 se zdobenou fasádou, nárožní věží a zachovanými architektonickými prvky. Budova prošla před pěti lety rozsáhlou rekonstrukcí.
Lokalita:
Dům se nachází v ulici Dlouhá, v centru Příbrami, v blízkosti Václavského náměstí. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody, služby a další občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení prostorné místnosti, vysoké stropy a charakter historické budovy v centru města.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
125 m
školka
202 m
lékař
329 m
pošta
259 m
restaurace
37 m
škola
174 m
obchod
525 m
vlak
815 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 326 Kč
12 724 – 16 532 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 512 · váha 59 %
Model z dat
14 017 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 017 Kč (rozpětí 12 010 Kč – 16 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Příbram, Jiráskovy sady)
- Nádraží
- 819 m (Příbram)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |