pronájem bytu 2+kk 53 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní bydlení v centru Příbrami Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s vysokými stropy, krásnými obloukovými okny a jedinečnou atmosférou historického domu z roku 1906 v centru Příbrami. Kompletní budova a byt prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního bydlení s původním charakterem historické budovy. V říjnu 2026 navíc proběhne výměna všech oken za nová. Byt zaujme především vysokými stropy, velkými okny a vzdušnými, světlými místnostmi. Díky historické architektuře a zajímavému půdorysu má interiér osobitou atmosféru, která jej odlišuje od běžných bytů. Dispozice 2+kk nabízí: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je dostatek místa pro jídelní i odpočinkovou část. - Samostatnou ložnici s prostorem pro manželskou postel a šatní skříně. - Vstupní chodbu s možností praktického úložného prostoru. - Koupelnu s vanou a umyvadlem. - Samostatnou toaletu s vlastním umyvadlem. Kompletní rekonstrukce a moderní vybavení: Před pěti lety prošel byt kompletní rekonstrukcí. Interiér je laděn do světlých, neutrálních barev a doplněn podlahami v přírodním dřevěném dekoru. V říjnu 2026 budou navíc instalována nová okna, která dále zvýší komfort bydlení. Historický dům z roku 1906: - Byt se nachází v architektonicky zajímavém domě z roku 1906, který patří mezi výrazné budovy v této části Příbrami. - Dům zaujme zdobenou fasádou, charakteristickou nárožní věží a zachovalými historickými prvky. - Právě spojení historického prostředí a modernizovaného interiéru dodává bydlení příjemný a jedinečný charakter. Skvělá poloha v centru města: - Velkou předností bytu je jeho poloha v samotném centru Příbrami, nedaleko Václavského náměstí. - Restaurace, kavárny, obchody, služby i další občanská vybavenost se nacházejí v docházkové vzdálenosti. - Bydlení je tak ideální pro každého, kdo chce mít vše potřebné na dosah a zároveň ocení atmosféru centra města. Ideální pro jednotlivce nebo pár: Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, dlouhodobé bydlení v centru města a ocení prostorný interiér, zajímavou architekturu a příjemné prostředí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat: Tel: 724241079 Mail: jirka.bucher@gmail.com
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 32 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 906 Kč
12 351 – 16 072 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 815 · váha 59 %
Model z dat
14 033 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 903 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 033 Kč (rozpětí 12 011 Kč – 16 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 18 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Příbram, Jiráskovy sady)
- Nádraží
- 819 m (Příbram)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |