Pronájem bytu 2+1 35 m²

Luštěnice, Luštěnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme krásné bydlení v novém objektu v Luštěnicích. K dispozici je k pronájmu více bytových jednotek různých velikostí a dispozic.

Jednotka o dispozici 2+1 a velikosti 40m² se skládá z kuchyně včetně spotřebičů (trouba, varná deska, lednice, mikrovlná trouba), koupelny (sprchový kout, toaleta, pračka) a dvou pokojů, které čekají na vaše vybavení.

Nájemné činí 12 000 Kč + poplatky 4 560 Kč včetně energií a internetu (kalkulováno pro 2 osoby)
Kauce 12 000 Kč, provize RK 18 150 Kč (včetně DPH).

Bytový dům je postaven z kvalitních materiálů a je jedinečnou možností nového bydlení s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi (10 min) i Prahy (25 min) po dálnici D10.

Parkování je možné přímo v areálu, celý areál je monitorován kamerovým systémem.

Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: remax-life

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 5339 m MHD 410 m školka 482 m lékař 420 m pošta 249 m restaurace 477 m škola 273 m vlak 244 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 154 Kč

10 709 – 13 513 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 11 320 · váha 54 %

Model z dat 13 374 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 11 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 11 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 374 Kč (rozpětí 11 460 Kč – 15 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Luštěnice)
Nádraží: 272 m (Luštěnice)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno