pronájem bytu 2+1 35 m²

Luštěnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 v bytovém domě Nabízíme krásné bydlení v novém objektu v Luštěnicích. K dispozici je k pronájmu více bytových jednotek různých velikostí a dispozic. Jednotka o dispozici 2+1 a velikosti 40m² se skládá z kuchyně včetně spotřebičů (trouba, varná deska, lednice, mikrovlná trouba), koupelny (sprchový kout, toaleta, pračka) a dvou pokojů, které čekají na vaše vybavení. Nájemné činí 12 000 Kč + poplatky 4 560 Kč včetně energií a internetu (kalkulováno pro 2 osoby) Kauce 12 000 Kč, provize RK 18 150 Kč (včetně DPH). Bytový dům je postaven z kvalitních materiálů a je jedinečnou možností nového bydlení s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi (10 min) i Prahy (25 min) po dálnici D10. Parkování je možné přímo v areálu, celý areál je monitorován kamerovým systémem. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-323-NP00287

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 375 Kč

10 905 – 13 724 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 11 916 · váha 54 %

Model z dat 13 115 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 11 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 115 Kč (rozpětí 11 238 Kč – 15 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Luštěnice)
Nádraží: 272 m (Luštěnice)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno