Pronájem bytu 3+1 76 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností a plným komfortem? Apollo Reality Vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní byt 3+1 o celkové výměře 76 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě na ulici Luhanova v Uherském Brodě.
Byt je situován ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení bytu:
• Neprůchozí pokoje: Všechny obytné místnosti jsou samostatné, což zajišťuje maximální soukromí. Všechna okna jsou orientována na příjemnou jihozápadní stranu.
• Kompletně vybavená kuchyň: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř).
• Ložnice: Vybavena pohodlnou manželskou postelí a prostornou vestavnou skříní vyrobenou na míru.
• Komfort a bezpečí: Pobyt v teplých dnech vám zpříjemní klimatizační jednotka. Vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře.
• Příslušenství: K bytu náleží prostorná lodžie ideální k relaxaci a sklepní kóje umístěná přímo na patře.
Lokalita a parkování:
Dům se nachází v klidné části města v těsné blízkosti přírody (zahrádky, rybník), která vybízí k procházkám. Zároveň je v docházkové vzdálenosti plná občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, MHD). Parkování je bezproblémové na velkém parkovišti přímo u bytového domu.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 17.000 Kč
• Zálohy na energie a služby: 5.000 Kč (vytápění a ohřev vody řešen centrálně)
• Vratná kauce: 25.000 Kč
• Provize RK: 17.000 Kč + DPH
Byt je volný ihned!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 76
Vzdálenosti
bankomat
935 m
MHD
211 m
školka
580 m
lékař
335 m
pošta
1039 m
restaurace
479 m
škola
609 m
obchod
1062 m
vlak
1361 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 413 Kč
13 851 – 17 217 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 490 · váha 61 %
Model z dat
15 166 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 549 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 15 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 166 Kč (rozpětí 12 995 Kč – 17 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 23 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Uherský Brod, Větrná)
- Nádraží
- 1359 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |