pronájem bytu 3+1 76 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Uherský Brod - Luhanova Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností a plným komfortem? Apollo Reality Vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní byt 3+1 o celkové výměře 76 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě na ulici Luhanova v Uherském Brodě. Byt je situován ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení bytu: • Neprůchozí pokoje: Všechny obytné místnosti jsou samostatné, což zajišťuje maximální soukromí. Všechna okna jsou orientována na příjemnou jihozápadní stranu. • Kompletně vybavená kuchyň: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř). • Ložnice: Vybavena pohodlnou manželskou postelí a prostornou vestavnou skříní vyrobenou na míru. • Komfort a bezpečí: Pobyt v teplých dnech vám zpříjemní klimatizační jednotka. Vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. • Příslušenství: K bytu náleží prostorná lodžie ideální k relaxaci a sklepní kóje umístěná přímo na patře. Lokalita a parkování: Dům se nachází v klidné části města v těsné blízkosti přírody (zahrádky, rybník), která vybízí k procházkám. Zároveň je v docházkové vzdálenosti plná občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, MHD). Parkování je bezproblémové na velkém parkovišti přímo u bytového domu. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 17.000 Kč • Zálohy na energie a služby: 5.000 Kč (vytápění a ohřev vody řešen centrálně) • Vratná kauce: 25.000 Kč • Provize RK: 17.000 Kč + DPH Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2222
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 023 Kč
14 391 – 17 860 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 305 · váha 61 %
Model z dat
15 418 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 418 Kč (rozpětí 13 211 Kč – 17 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Uherský Brod, Větrná)
- Nádraží
- 1359 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |