pronájem pokoje 16 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem studentského pokoje - Brno - Dolní Heršpice Nabízíme k pronájmu lůžko ve sdíleném dvojlůžkovém pokoji v nově zrekonstruovaných studentských kolejích jen 15 minut MHD od centra Brna. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně dřezu a lednice, dvěma postelemi, pracovními stoly a skříněmi. Koupelny jsou společné pro celý objekt, jsou rozděleny na pánské dámské a nachází se v nich sprchy, toalety a umyvadla se zrcadlem. V případě potřeby je možné využít společných prádelen. Pokoje se nachází v klidné části na ulici Bernáčkova s dobrou dostupností do centra Brna, které je vzdáleno 5 km. V blízkosti se nachází zastávka MHD Avion Shopping Park z které se do centra města dostanete za 15 min. Nákupní centrum Avion, ve kterém se nachází řada obchodů a restaurací je vzdáleno pouze pár kroků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.
Parametry
- Cena
- 5 490 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- OFIXIU s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-P8
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 490 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 351 Kč
10 623 – 12 091 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
13 997 · váha 60 %
Model z dat
9 285 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 875 Kč/m² → 13 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 285 Kč (rozpětí 7 955 Kč – 10 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 5 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 490 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 10:31
Nabízí se lůžko ve sdíleném dvojlůžkovém pokoji v nově zrekonstruovaných studentských kolejích. Jde o spolubydlení se společnými koupelnami pro celý objekt.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- kuchyňská linka včetně dřezu a lednice, sdílené koupelny, společné prádelny
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Ikea)
- Nádraží
- 1555 m (Amfiteátr)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |