Pronájem bytu pokoje 16 m²
Brno, Dolní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu lůžko ve sdíleném dvojlůžkovém pokoji v nově zrekonstruovaných studentských kolejích jen 15 minut MHD od centra Brna.
Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně dřezu a lednice, dvěma postelemi, pracovními stoly a skříněmi. Koupelny jsou společné pro celý objekt, jsou rozděleny na pánské dámské a nachází se v nich sprchy, toalety a umyvadla se zrcadlem.
V případě potřeby je možné využít společných prádelen.
Pokoje se nachází v klidné části na ulici Bernáčkova s dobrou dostupností do centra Brna, které je vzdáleno 5 km. V blízkosti se nachází zastávka MHD Avion Shopping Park z které se do centra města dostanete za 15 min. Nákupní centrum Avion, ve kterém se nachází řada obchodů a restaurací je vzdáleno pouze pár kroků.
O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.
Parametry
- Cena
- 5 490 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ofixiu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
293 m
školka
625 m
lékař
1434 m
pošta
1859 m
restaurace
267 m
škola
1300 m
obchod
411 m
vlak
1953 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 490 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 490 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 214 Kč
10 509 – 11 939 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
13 298 · váha 60 %
Model z dat
8 463 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 219 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 831 Kč/m² → 13 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 463 Kč (rozpětí 7 251 Kč – 9 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 5 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 490 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 09:31
Nabízí se lůžko ve sdíleném dvojlůžkovém pokoji v nově zrekonstruovaných studentských kolejích v Brně. Jde o sdílené ubytování se společným sociálním zařízením pro celý objekt.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňská linka s dřezem a lednicí, postele, pracovní stoly, skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Ikea)
- Nádraží
- 1555 m (Amfiteátr)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |