pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 59m², Praha, Praha 6, Veleslavín Nabízíme na pronájem zařízený byt v rezidenci Maison Ořechovka s promyšlenou dispozicí 2+kk o výměře 59,2 m² + terasa (cca 7 m²). Výhledy do zeleně k zahradnictví a na Prahu 6. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a je umístěn v rezidenci s recepcí. Sestává se z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou, komory, vstupní chodby a terasy. K bytu náleží garážové stání. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Byt je zcela zařízen nábytkem. Dřevěné podlahy a dlažba. Na oknech elektronické žaluzie, vestavěné skříně. Kuchyňská linka je vybavená myčkou, lednicí a mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnkou a troubou. Pračka a sušička je rovněž k dispozici. Rekuperace. Zahájení nájmu ihned. Kauce požadována ve výši 3 nájmů. Měsíční poplatky: 4.849,- Kč (záloha domovní poplatky) + 1.500,- Kč (záloha elektřina) = 6.349,- Kč + internet. We offer for rent a furnished apartment in the Maison Ořechovka residence with a well-thought-out layout 2+kk with an area of 59.2 m², with a terrace. Views of the greenery to the gardening and Prague 6. It is located on the 3rd floor of a house with an elevator and is located in a residence with a reception. It consists of a living room with a fully equipped kitchenette, bedroom, bathroom, pantry, entrance hall and terrace. The apartment includes a garage, bicycle room in the house. The apartment is fully furnished. Wooden floors and tiles. Electronic blinds on the windows, built-in wardrobes. The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator and freezer, ceramic hob, microwave, oven. A washing machine and dryer are also available. Recuperation. Available immediately. Deposit required in the amount of 3 months rent. Monthly fees: 6.349,- CZK + internet
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 21.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119878
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 439 Kč
24 857 – 30 711 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 816 · váha 62 %
Model z dat
28 584 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 28 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 584 Kč (rozpětí 24 492 Kč – 33 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
- Nádraží
- 480 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |