pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk, 74 m², Závěrka, Praha 6 - Břevnov Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného prvorepublikového cihlového domu s výtahem, v klidné ulici Závěrka na Břevnově. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 5 m². Byt zaujme především svým vzdušným interiérem, velkorysým uspořádáním a příjemnou atmosférou, kterou podtrhují kvalitní dubové parkety a citlivě zvolené materiály. Srdcem bytu je prostorná obývací hala s kuchyňským koutem, která nabízí dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení i společné chvíle s rodinou či přáteli. Kuchyňská linka je vybavena pracovními deskami z kavkazského dubu, indukční varnou deskou a myčkou značky AEG a pečicí troubou BOSCH. Z obývacího prostoru se vstupuje do dalších dvou pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což poskytuje příjemné soukromí a klid pro odpočinek. Prostorná koupelna s masážní vanou, umyvadlem a toaletou. Komfort bydlení zde navíc zvyšuje podlahové vytápění. Byt se nabízí nezařízený a je k dispozici ihned. Příjemnou atmosféru bydlení dotváří také klidný vnitroblok domu a malý park s posezením přímo před domem, které nabízejí možnost odpočinku mimo ruch velkoměsta. Dům je velmi dobře udržovný a nachází v žádané lokalitě na Praze 6 – Břevnov, v těsné blízkosti Hradčan. Příjemnou atmosféru bydlení dotváří také klidný vnitroblok domu a malý park s posezením přímo před domem, které nabízejí možnost odpočinku mimo ruch velkoměsta. Kousek od domu se nachází park na Královce, rekreačně-sportovní zóna Ladronka, Petřínské zahrady a přilehlé parky a četná strahovská sportoviště a bazén. V okolí je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky 22, 23 a 25 s pohodlnou dostupností do centra Prahy i směrem k Letišti Václava Havla. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-254-NP00971
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 048 Kč
27 149 – 34 231 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 443 · váha 60 %
Model z dat
33 327 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 406 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 28 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 327 Kč (rozpětí 28 556 Kč – 38 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Marjánka)
- Nádraží
- 2001 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |