Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení, které si zamilujete! Útulný byt 2+kk s kvalitní kuchyní a promyšleným využitím každého prostoru
Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí zatepleného bytového domu. Byt nabízí příjemné bydlení s účelně využitým prostorem, vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou další místností, kterou lze využít jako ložnici. Díky své dispozici je ideální pro jednotlivce nebo pár.
Byt je volný od 1.11.2026
Základní informace
– dispozice 2+kk
– plocha bytu 34,6 m²
– podlaží: přízemí
– plastová okna orientovaná na východ
– zateplený dům
– internet: poskytovatel INFOS
Byt se pronajímá nevybavený.
Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je přístup do koupelny a hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vše je prakticky uspořádáno pro pohodlné každodenní používání. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, pračkou, vestavnou troubou a indukční varnou deskou. Součástí kuchyně je také barový pult s barovými židlemi, který chytře nahrazuje klasický jídelní stůl a šetří tak místo v obytné části. Díky tomu zde zůstává dostatek prostoru pro menší sedací soupravu a konferenční stolek. Z obývacího pokoje se vstupuje do druhé místnosti, která je vhodná zejména jako ložnice. Obě obytné místnosti mají okna orientovaná na východ do ulice, díky čemuž do bytu proudí příjemné ranní světlo.
Lokalita
Byt se nachází v ulici Aloise Krále v Prostějově, v příjemné lokalitě s výbornou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Velkou výhodou je, že vše potřebné pro každodenní život máte na dosah. V okolí najdete obchody s potravinami, pekárnu, restaurace, mateřskou i střední školu a další služby. Do centra Prostějova s kavárnami, obchody a kulturním vyžitím se pohodlně dostanete pěšky.
Lokalita nabízí také dobré dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které umožňují snadný pohyb po městě. Výhodou je rovněž dostupnost autobusového a vlakového spojení do okolních měst.
Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízké náměstí Spojenců se zelení i možnost vyrazit do prostějovských parků, například Smetanových sadů nebo do přírodního koridoru podél říčky Hloučely.
Měsíční nájemné je 13.800,- Kč/ měsíčně
Inkaso činí 3.000,- Kč/ měsíčně
Plyn nájemce přepisuje na sebe cca 1 000 – 1 500 Kč
(Elektrika, voda a dále pak platbu za úklid a osvětlení společných prostor)
Vratná kauce činí 15.000,- Kč
Provize RK je jeden nájem + DPH
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 245
Vzdálenosti
bankomat
575 m
MHD
264 m
školka
70 m
lékař
98 m
pošta
822 m
restaurace
348 m
škola
189 m
obchod
617 m
vlak
596 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 13 500 Kč | -2.2 % |
| 19.10.2026 | 13 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 763 Kč
8 983 – 12 459 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 662 · váha 55 %
Model z dat
12 319 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 9 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 319 Kč (rozpětí 10 556 Kč – 14 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Olomoucká)
- Nádraží
- 652 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 13 800 → 13 500 |
| 19.10.2026 | přidáno |