Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 35 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, bytu 2+kk , 35 m², Aloise Krále, Prostějov Moderní bydlení, které si zamilujete. Útulný byt 2+kk s kvalitní kuchyní a promyšleným využitím každého prostoru Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí zatepleného bytového domu. Byt nabízí příjemné bydlení s účelně využitým prostorem, vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou další místností, kterou lze využít jako ložnici. Díky své dispozici je ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt je volný od 1.11.2026 Základní informace – dispozice 2+kk – plocha bytu 34,6 m² – podlaží: přízemí – plastová okna orientovaná na východ – zateplený dům – internet: poskytovatel INFOS Byt se pronajímá nevybavený. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je přístup do koupelny a hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vše je prakticky uspořádáno pro pohodlné každodenní používání. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, pračkou, vestavnou troubou a indukční varnou deskou. Součástí kuchyně je také barový pult s barovými židlemi, který chytře nahrazuje klasický jídelní stůl a šetří tak místo v obytné části. Díky tomu zde zůstává dostatek prostoru pro menší sedací soupravu a konferenční stolek. Z obývacího pokoje se vstupuje do druhé místnosti, která je vhodná zejména jako ložnice. Obě obytné místnosti mají okna orientovaná na východ do ulice, díky čemuž do bytu proudí příjemné ranní světlo. Lokalita Byt se nachází v ulici Aloise Krále v Prostějově, v příjemné lokalitě s výbornou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Velkou výhodou je, že vše potřebné pro každodenní život máte na dosah. V okolí najdete obchody s potravinami, pekárnu, restaurace, mateřskou i střední školu a další služby. Do centra Prostějova s kavárnami, obchody a kulturním vyžitím se pohodlně dostanete pěšky. Lokalita nabízí také dobré dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které umožňují snadný pohyb po městě. Výhodou je rovněž dostupnost autobusového a vlakového spojení do okolních měst. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízké náměstí Spojenců se zelení i možnost vyrazit do prostějovských parků, například Smetanových sadů nebo do přírodního koridoru podél říčky Hloučely. Měsíční nájemné je 13.800,- Kč/ měsíčně Inkaso činí 3.000,- Kč/ měsíčně Plyn nájemce přepisuje na sebe cca 1 000 – 1 500 Kč (Elektrika, voda a dále pak platbu za úklid a osvětlení společných prostor) Vratná kauce činí 15.000,- Kč Provize RK je jeden nájem + DPH

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2294

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.10.2026 13 500 Kč -2.2 %
19.10.2026 13 800 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 500 Kč 19.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 19.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 839 Kč
9 026 – 12 531 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 171 · váha 55 %
Model z dat 11 809 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 12 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 10 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 809 Kč (rozpětí 10 118 Kč – 13 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Olomoucká)
Nádraží
652 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.
30 min · 1 přestup
Brno hl. n.
57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 zlevněno 13 800 → 13 500
19.10.2026 přidáno