Prodej bytu 1+kk 42 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Exkluzivní nabídka v unikátním projektu novostavby družstevního bytu
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk/L, Vondřichova - Mladá Boleslav
Exkluzivní nabídka v unikátním projektu novostavby družstevního bytu 1+KK s obytnou plochou 42 m² a krásným výhledem do okolí z velké (10 m²) lodžie.
Výše ANUITY: 1.850.000,- Kč, která se splácí se v nájmu.
Byt je součástí dokončeného resortu pro seniory a je umístěn v 5. NP zděného bytového domu z roku 2022. Velmi účelné dispoziční řešení. Prostorný pokoj o výměře 29 m² lze zónově rozdělit na obývací část včetně postele a část kuchyňskou s menším jídelním stolem. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou se závěsným systémem Geberit má nadstandardních 7 m². Užitnou hodnotu bytu dále zvyšuje prostor pro vestavěnou skříň v předsíni (6 m²).
Kvalitní vnitřní vybavení bytu: kompletně vybavená kuchyňská linka, dobře
udržovatelné vinylové lamely v dekoru dřeva jako podlahové krytiny, okna s izolačními
trojskly apod.
Vytápění je ústřední centrální - prostřednictvím plynové kotelny v domě, zajišťující i ohřev teplé vody.
Díky kvalitní technologii splňuje budova normu energetické náročnosti třídy A. Samozřejmostí je bezbariérový přístup a pečovatelské, zdravotní a fakultativní služby přímo v areálu. Velmi dobrá občanská vybavenost – obchody a služby v docházkové vzdálenosti. Nízké náklady na bydlení.
Areál nabízí celou řadu aktivit. V kavárně s knihovnou a venkovní terasou s výhledem do zahrady si můžete popovídat u dobré kávy a dezertu. V komplexu budou probíhat kulturní, vzdělávací a jiné společenské akce. . O kvalitní celodenní stravu se stará kvalitní jídelna s možností donášky jídla až do bytu. Ve venkovním parku s krásnou zahradou se můžete věnovat procházkám na čerstvém vzduchu, posedět na lavičkách nebo v altánu, zacvičit ve venkovní tělocvičně nebo zahrát petang. Areál se nachází v klidné lokalitě a v blízkosti je klinika Dr.Pírka. Venkovní park kolem resortu navazuje na Lesopark Štěpánka.
Byt je volný a připravený k nastěhování.
Užívat byt mohou pouze osoby starší 50 let!!
Více na: resortstepanka cz
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (79762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- stone-belter-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
143 m
školka
515 m
pošta
1515 m
restaurace
324 m
škola
515 m
obchod
1152 m
vlak
1606 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.35 mil. Kč
79 762 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
4.15 mil. – 5.80 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.19 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 556 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 09:31
Novostavba družstevního bytu 1+kk v Mladé Boleslavi s anuitou a věkovým omezením pro uživatele (pouze osoby starší 50 let). Byt je součástí resortu pro seniory s komplexními službami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynová kotelna v domě
- rok stavby
- 2022
- prislusenstvi
- velká lodžie 10 m2
- nutne investice
- Výše ANUITY: 1.850.000,- Kč, která se splácí se v nájmu.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Pírkovo sanatorium)
- Nádraží
- 1624 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |