Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 330 m², pozemek 717 m²

Řevnice, Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného rodinného domu s bazénem, saunou a garáží – Řevnice Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v oblíbené lokalitě Řevnice nedaleko Prahy. Dům je čerstvě zrekonstruovaný, připravený k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní rodinné bydlení s nadstandardním zázemím, vlastní zahradou, bazénem a saunou. Celková plocha domu činí přibližně 330 m² včetně suterénu a garáže. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 717 m², který je nájemcům plně k dispozici. Dispozice domu Hlavní obytné podlaží nabízí velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 45 m², samostatnou kuchyni se spíží, dvě ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Dominantou obytného prostoru je otevřený strop s průhledem do podkroví, který interiéru dodává vzdušnost a osobitý charakter. V podkroví se nachází prostorná hlavní ložnice o výměře přibližně 35 m², druhá koupelna, úložné prostory a otevřená galerie s výhledem do obývacího pokoje. Suterén domu poskytuje mimořádně praktické zázemí. Jeho součástí je sauna se sprchou, technická místnost, několik samostatných skladovacích prostor a prostorná garáž vybavená montážní jámou, která může být zajímavým benefitem pro automobilové nadšence či domácí kutily. Zahrada a venkovní zázemí Součástí pronájmu je celý pozemek o výměře 717 m². Zahrada nabízí příjemné soukromí, vzrostlou zeleň a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Velkým lákadlem je zapuštěný bazén a prostorná dřevěná pergola s terasou, která vytváří ideální místo pro letní posezení, grilování a odpočinek. Technické vybavení Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, plynovým kotlem Vaillant a zásobníkem teplé vody. Součástí technického zázemí je rovněž zařízení na úpravu vody. Pro větší bezpečnost a pohodlí obyvatel je v domě instalován zabezpečovací alarm. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Lokalita Řevnice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou, která spojuje příjemné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností Prahy. Okolní brdské lesy a údolí Berounky nabízejí množství příležitostí pro turistiku, cyklistiku a aktivní odpočinek. Ve městě je k dispozici občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Výhodou je také pravidelné vlakové spojení s Prahou. Díky kompletní rekonstrukci, velkorysému prostoru a bohatému zázemí představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dostatkem soukromí a možností relaxace přímo doma. Podmínky pronájmu * Měsíční nájemné: 68 000 Kč * Voda: dle počtu osob * Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc * Vytápění: cca 2 500–3 000 Kč/měsíc * Vratná kauce: 68 000 Kč * Provize RK: 68 000 Kč * K nastěhování: ihned Uvedené náklady na energie jsou orientační a mohou se lišit v závislosti na skutečné spotřebě a počtu osob. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
68 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
330 m²
Pozemek
717 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
18.10.2026 (9 dní)
Prodávající
kamila-brabencova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 534 m školka 757 m lékař 597 m pošta 637 m restaurace 144 m škola 641 m obchod 2136 m vlak 601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 68 000 Kč 18.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 68 000 Kč 19.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
68 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 322 Kč
42 507 – 70 618 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 74 447 · váha 17 %
Model z dat 48 169 · váha 79 %
Cenová hladina (cr) 95 304 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (17% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 74 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 169 Kč (rozpětí 39 202 Kč – 58 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 95 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Řevnice, nádraží)
Nádraží
591 m (Řevnice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
102 min · 1 přestup
České Budějovice
119 min · 1 přestup
Liberec
138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
150 min · 1 přestup
Brno hl. n.
155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno