Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vyjímečně situovaný, opravdu krásný, atypický  plně zařízený podkrovní byt 2+kk 66 m2  k  pronájmu.
Nachází se v 5. patře cihlového domu s výtahem, nedaleko metra Hradčanská. 
Jedna neprůchozí ložnice + obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní všemi spotřebiči -  sporákem, troubou, digestoří, myčkou., pračkou. Koupelna s vanou  a toaletou. 
Na podlahách jsou dřevěné parkety a dlažba. 
Reprezentativní a klidné bydlení v atraktivní lokalitě žádané Prahy. Vynikající občanská vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí jsou restaurace, obchody, galerie, školy, bankomaty.  Metro a tram Hradčanská 2 minuty od domu,

Překrásný dům, v péči velmi milé majitelky. 

Cena 29.000,-CZK + 850,-/osoba za služby domu fixně/měsíc + převod elektřiny a plynu  na nájemce.
Kauce 29.000,-CZK.

Dostupné ihned, 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: byyoung-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 94 m školka 136 m lékař 288 m metro 186 m pošta 684 m restaurace 43 m škola 207 m obchod 1711 m vlak 494 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 000 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 235 Kč

25 583 – 33 869 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 887 · váha 59 %

Model z dat 28 585 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 251 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 31 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 585 Kč (rozpětí 24 403 Kč – 33 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Hradčanská)
Nádraží: 247 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno