pronájem bytu 2+kk 49 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový mezonet 2+kk k pronájmu v Rezidenci Elizabeth, centrum Opavy V exkluzivní nabídce k pronájmu je stylový mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 49 m² v prestižní Rezidenci Elizabeth, přímo v srdci Opavy. Nabízí komfortní a vkusné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit města. Předsíň poskytuje prostor pro vestavěné skříně. Navazuje na ni obývací pokoj propojený s kuchyňským a jídelním koutem. Elegantní schodiště vede do galerie v patře, kde se nachází ložnice zajišťující soukromí a klid pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Otevřený mezonetový koncept dodává bytu jedinečný charakter a pocit vzdušnosti. Dům má výtah. Díky poloze v centru Opavy máte v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace, kulturní zařízení i dopravní spojení. Měsíční nájemné činí 13 900 Kč. Zálohy na služby jsou 3 500 Kč měsíčně, elektřinu si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Provize 13.900,-Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2557
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 508 Kč
11 515 – 15 714 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 123 · váha 57 %
Model z dat
13 958 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 399 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 13 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 958 Kč (rozpětí 11 916 Kč – 16 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Divadlo)
- Nádraží
- 623 m (Opava východ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |