pronájem bytu 2+kk 45 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 45 m², Chodov, ul. Tovární Na pronájem byt 2+kk v Tovární ulici v Chodově. Vytápění je řešeno dálkově. Ohřev vody bojlerem. Nájemné je 6780 Kč. K nájemnému se hradí záloha na služby (teplo, elektřina spol. prostor, úklid spol. prostor, odpad) 1900 Kč. Elektřina a voda se hradí přesně dle potřeby. Parkování je možné za 363 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši 8680 Kč. Provizi hradí majitel nemovitosti. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 6 780 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Pavel Hudák Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 780 Kč
151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 542 Kč
9 261 – 11 818 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 316 · váha 60 %
Model z dat
10 812 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 097 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 10 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 812 Kč (rozpětí 9 230 Kč – 12 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 780 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 22:32
Pronájem bytu 2+kk v Chodově ve velmi dobrém stavu s okamžitou dostupností. Nájemné je nízké a provizi hradí majitel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- provize
- Provizi hradí majitel nemovitosti.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (6)
- Nádraží
- 1142 m (Chodov)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |