Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt 2+kk v Tovární ulici v Chodově.
Vytápění je řešeno dálkově. Ohřev vody bojlerem.
Nájemné je 6780 Kč. K nájemnému se hradí záloha na služby (teplo, elektřina spol. prostor, úklid spol. prostor, odpad) 1900 Kč. Elektřina a voda se hradí přesně dle potřeby. Parkování je možné za 363 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši 8680 Kč. Provizi hradí majitel nemovitosti. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 6 780 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 220.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
477 m
školka
270 m
lékař
355 m
pošta
527 m
restaurace
343 m
škola
263 m
obchod
4939 m
vlak
1142 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 780 Kč
151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 911 Kč
8 718 – 11 146 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 515 · váha 60 %
Model z dat
10 474 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 9 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 474 Kč (rozpětí 8 942 Kč – 12 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 780 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 21:32
Jedná se o okamžitě volný pronájem bytu 2+kk v Chodově s dálkovým vytápěním. Poplatky a kauce jsou přehledně stanoveny bez skrytých provizí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- dálkové
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (6)
- Nádraží
- 1142 m (Chodov)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |