Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk v srdci Poruby
Hledáte byt, kde se budete cítit opravdu doma hned od prvního dne? Tento světlý a klidný byt 2+kk na ul. Resslova v Ostravě–Porubě prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a je téměř plně vybaven – ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet stylově a bez starostí.
Ráno si připravíte kávu v moderní kuchyni s vestavěnými spotřebiči (trouba, lednice, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a myčka), večer si odpočinete v prostorném obývacím pokoji, kde je dost místa na pohodovou večeři i relax na sedačce.
Ložnice s balkónem nabízí klidné útočiště po náročném dni – světlo, ticho a prostor, kde se dobře spí. K dispozici je skříň i komoda, postel si přinesete svou.
Elegantní koupelna s moderním designem a pračkou podtrhuje celkový nadčasový charakter bytu. Praktická chodba s vestavěnými skříněmi zajistí dostatek úložného prostoru.
Dům je po revitalizaci v roce 2025 a dle energetické náročnosti spadá do kategorie C - úsporná. Okolí nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný městský život – obchody, služby, kavárny i MHD máte doslova pár kroků od domu.
Byt je k nastěhování ihned a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, moderní a dlouhodobé bydlení.
Cena a podmínky:
Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3.400 Kč / 2 osoby
Kauce: 35.000 Kč
Poplatek RK: 18.755 Kč
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
293 m
školka
153 m
lékař
246 m
pošta
594 m
restaurace
133 m
škola
201 m
obchod
772 m
vlak
2271 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 663 Kč
11 151 – 14 138 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 666 · váha 61 %
Model z dat
12 630 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 12 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 630 Kč (rozpětí 10 782 Kč – 14 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1459 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | přidáno |