pronájem bytu 2+kk 50 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk ul. Resslova, Ostrava Poruba Moderní 2+kk v srdci Poruby Hledáte byt, kde se budete cítit opravdu doma hned od prvního dne? Tento světlý a klidný byt 2+kk na ul. Resslova v Ostravě–Porubě prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a je téměř plně vybaven – ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet stylově a bez starostí. Ráno si připravíte kávu v moderní kuchyni s vestavěnými spotřebiči (trouba, lednice, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a myčka), večer si odpočinete v prostorném obývacím pokoji, kde je dost místa na pohodovou večeři i relax na sedačce. Ložnice s balkónem nabízí klidné útočiště po náročném dni – světlo, ticho a prostor, kde se dobře spí. K dispozici je skříň i komoda, postel si přinesete svou. Elegantní koupelna s moderním designem a pračkou podtrhuje celkový nadčasový charakter bytu. Praktická chodba s vestavěnými skříněmi zajistí dostatek úložného prostoru. Dům je po revitalizaci v roce 2025 a dle energetické náročnosti spadá do kategorie C - úsporná. Okolí nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný městský život – obchody, služby, kavárny i MHD máte doslova pár kroků od domu. Byt je k nastěhování ihned a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, moderní a dlouhodobé bydlení. Cena a podmínky: Nájemné: 15 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3.400 Kč / 2 osoby Kauce: 35.000 Kč Poplatek RK: 18.755 Kč
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 16.02.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91759
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 485 Kč
10 992 – 13 980 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 61 %
Model z dat
13 273 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 273 Kč (rozpětí 11 331 Kč – 15 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1459 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |