pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 1+kk, 27 m², sklep, ulice Rochovská, Praha 9 - Hloubětín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, 27 m², situovaný v 1. patře panelového domu z r. 1990 s výtahem, ulice Rochovská, Praha 9 - Hloubětín. Byt je částečně zařízený - viz fotografie. Kuchyňský kout je vybavený sporákem se sklokeramickou deskou a el. troubou + digestoř. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a je zde příprava na pračku. Toaleta separátně. V předsíni jsou vestavěné skříně. Podlahy plovoucí + dlažba. Na okně jsou vnitřní žaluzie. Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu budovy. Byt je nekuřácký. V pěší dostupnosti zastávka tramvaje Lehovec a metro linka B vzdálená 2 zastávky tramvaje. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11792
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 862 Kč
12 190 – 15 736 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 159 · váha 60 %
Model z dat
15 416 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 13 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 416 Kč (rozpětí 13 161 Kč – 17 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Sídliště Lehovec)
- Nádraží
- 770 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |