Prodej bytu 3+kk 74 m²

Kořenov, Kořenov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám apartmán na Horách v blízkosti Harrachova a Jizerských hor.
Apartmán 3KK o velikosti 74 m2 s vlastním parkovacím stáním se nachází v malé obci Kořenov, která leží mezi Jizerkami a Krkonošemi.
V objektu z roku 2021 se nachází deset apartmánů s vlastním krytým parkovacím stáním a kójí na uložení kol, lyží a jiného sportovního náčiní, popř. osobních věcí. IS- voda, vlastní dva vrty pro celý objekt, obecní kanalizace, zesílený elektrický proud.
Apartmán je kompletně a vkusně zařízený, připravený k okamžitému užívání. Součástí prodeje je kuchyňský kout s moderními vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka, sklokeramická deska, digestoř, dřez s baterií, lednice), dále koupelna s WC a elektrickým kotlem.
Veškerý nábytek a vybavení, jako jsou skříně, postele, stůl, židle a sedačka, jsou rovněž součástí prodeje.
Klidná lokalita, dostupnost, občanská vybavenost umožňuje rekreační i celoroční bydlení na horách. Apartmán je v blízkosti turistických, cyklistických, běžeckých tras - pár metrů k nástupu na tyto trasy. Město Harrachov je 5 minut jízdy autem.

S RX FINANCE Vám rádi pomůžeme s řešením financí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (92568 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 18.10.2026 (11 dní)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2182 m MHD 124 m školka 2233 m lékař 1965 m pošta 167 m restaurace 116 m škola 1164 m vlak 961 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.85 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.85 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.85 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.85 mil. Kč

92 568 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč

4.95 mil. – 7.70 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7.57 mil. · váha 31 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 324 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Kořenov, Martinské údolí)
Nádraží: 957 m (Kořenov)
Liberec: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 233 min · 2 přestupy
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
18.10.2026	přidáno