Pronájem bytu 2+1 52 m²
Krupka, Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a plně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1+balkon, o ploše 52 m2, který je umístěn ve 1.NP menšího zděného domu, na jedné z nejvyhledávanějších adres města Krupka, ul. Sídliště 571.
Jedná se o vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1+L, skládající se ze vstupní haly, prostorného obývacího, kuchyně, ložnice, koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a WC. Kuchyně je plně zařízená vč. elektrospotřebičů (myčka, plynový sporák, ele. trouba, digestoř, mikrovlnka, lednice, dřez), okna plastová, nové sádrokartonové podhledy a osvětlení v celém bytě. Byt je nabízen i včetně moderního nábytku - viz. fotografie. Vytápění a ohřev teplé vody zajištěn úsporným plynovým kotlem zn. Immergas. K bytu je k dispozici i sklepní koje.
Dům je opatřen plastovými okny a zcela novým zateplením (9/2026). Jedná se o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu. Pakování bezproblémové před domem.
Nájemné – 13.500,-Kč/ měsíčně, plus zálohy za vodu (500,-Kč za osobu)- Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Měsíční zálohy za plyn cca 2.500 - 3.000,-Kč.
Vratná kauce je ve výši dvou čistých nájmů (tj. 27 000,-Kč).
Provize RK – 1 x čisté měsíční nájemné bez vody a energií + DPH - jednorázově.
Nájemní smlouva bude uzavírána vždy na rok a dále s možností postupného prodlužování dle dohody. Hledáme opravdu slušné nájemníky, kteří hledají dlouhodobý pronájem krásného prostorného bytu. Pouze pro pracující osoby či důchodci. Bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.
Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky na uvedeném tel. čísle.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1900
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
759 m
MHD
213 m
školka
219 m
lékař
358 m
pošta
1772 m
restaurace
173 m
škola
188 m
obchod
2126 m
vlak
266 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 438 Kč
10 287 – 13 311 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 403 · váha 60 %
Model z dat
12 908 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 073 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 908 Kč (rozpětí 11 019 Kč – 14 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Krupka, U plovárny)
- Nádraží
- 267 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | přidáno |