prodej bytu 2+1 55 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej čistého a udržovaného bytu 2+1+L v Oseku V exkluzívním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, prostorný a čistý byt 2+1+L s podlahovou plochou 55 m² v družstevním vlastnictví umístěném ve 3. NP (2x výtah) rekonstruovaného panelového domu v Oseku, ul. Hrdlovská 641 - velmi dobře hospodařícího byt. družstva. Jednotka se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, předsíně, koupelny, WC a dále 1x lodžie a sklepní koje. Byt je velmi čistý a udržovaný - okna bytu jsou situována na jihozápad, proto je byt velmi prosvětlený a slunný. Velkou výhodou je, že tento byt je k nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic s možností okamžitého bydlení, nebo také jako investice, neboť jsou zde velmi nízké náklady na bydlení a zájem o pronájem a bydlení je zde velký, jelikož lokalita ve které se byt nachází je vyhledávána díky své velmi dobré pověsti města Osek a bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skýtá příjemné bydlení jak pro rodinu s dětmi tak i pro mladší i starší páry, které si přejí bydlet v lokalitě města se zelení a přesto s lehkou dostupností okolních obcí. Samotný dům je velmi čistý, zateplený a rekonstruovaný. Přímo proti domu je MŠ, ZŠ a několik kvalitních hřišť, kolem domu je spousta zeleně a nedaleký lesní porost. Město Osek patří mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení v Ústeckém kraji. Byt je volný ihned. Poplatek za převod na BD se nehradí. V případě zájmu a prohlídku bytu a další informace kontaktujte makléře nabídky. S financováním Vám rádi pomůžeme a nezávazně poradíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (38000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 18.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06605
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.09 mil. Kč
38 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.73 mil. – 2.36 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
2.10 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 093 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Osek, Hrdlovská)
- Nádraží
- 123 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |