pronájem bytu 1+1 30 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 ve Vsetíně Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Ohrada, na ulici Turkmenská ve Vsetíně. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a má západní orientaci s příjemným výhledem na řeku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – jsou zde nové podlahy, elektroinstalace, omítky a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (trouba, varná deska, lednice). Byt je vybaven rozkládací sedačkou, skříní a komodou. V blízkosti domu se nachází vsetínská nemocnice, kompletní občanská vybavenost, obchodní zóna, vlakové i autobusové nádraží. Před domem vede cyklostezka a je zde také dětské hřiště. K bytu náleží vlastní sklep a parkování je možné přímo před domem. Byt nabízí klidné a příjemné bydlení nedaleko centra města, s velmi dobrou dostupností a příjemným okolím vhodným jak pro aktivní lidi, tak i pro ty, kteří hledají pohodové a tiché zázemí. Hledáme slušného a spolehlivého nájemce, který ocení pečlivě upravený byt a bude o něj zodpovědně pečovat. Pronájem bytu je k dispozici od listopadu. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04713
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 293 Kč
9 435 – 13 391 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 577 · váha 54 %
Model z dat
11 109 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 11 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 109 Kč (rozpětí 9 483 Kč – 12 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Vsetín, Ohrada)
- Nádraží
- 596 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |