Pronájem bytu 1+1 30 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Ohrada, na ulici Turkmenská ve Vsetíně.

Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a má západní orientaci s příjemným výhledem na řeku.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – jsou zde nové podlahy, elektroinstalace, omítky a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (trouba, varná deska, lednice).
Byt je vybaven rozkládací sedačkou, skříní a komodou.

V blízkosti domu se nachází vsetínská nemocnice, kompletní občanská vybavenost, obchodní zóna, vlakové i autobusové nádraží. Před domem vede cyklostezka a je zde také dětské hřiště.
K bytu náleží vlastní sklep a parkování je možné přímo před domem.

Byt nabízí klidné a příjemné bydlení nedaleko centra města, s velmi dobrou dostupností a příjemným okolím vhodným jak pro aktivní lidi, tak i pro ty, kteří hledají pohodové a tiché zázemí.

Hledáme slušného a spolehlivého nájemce, který ocení pečlivě upravený byt a bude o něj zodpovědně pečovat.
Pronájem bytu je k dispozici od listopadu.

Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 18.10.2026 (11 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 378

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 163 m školka 57 m lékař 86 m pošta 187 m restaurace 232 m škola 57 m obchod 238 m vlak 626 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 990 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 990 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 990 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 873 Kč

9 094 – 12 903 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 998 · váha 54 %

Model z dat 10 884 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 10 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 10 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 884 Kč (rozpětí 9 292 Kč – 12 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Vsetín, Ohrada)
Nádraží: 596 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
18.10.2026	přidáno