pronájem bytu 3+kk 63 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 63 m², Kralupy nad Vltavou Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na sídlišti U Cukrovaru v Kralupech nad Vltavou. Moderní interiér a praktické dispoziční řešení dělají z bytu příjemné místo pro bydlení. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Koupelna disponuje vanou a toaleta je samostatná. V bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi. Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátové podlahové krytiny. Po předchozí domluvě je možné ponechat v bytě část stávajícího kusového nábytku. Měsíční nájemné činí 20.000,- Kč Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 5 000 Kč měsíčně Vratná kauce 1 měsíční nájemné Odměna rk 1 měsíční nájemné Termín nastěhování: od 1. 11. 2026 Parkování je možné přímo před domem. Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě. Majitel preferuje nekuřáky. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, lékař, pošta i další občanská vybavenost. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 15 minut chůze. Ve městě jsou k dispozici také obchodní řetězce Lidl, Penny a Tesco. Dopravní spojení do Prahy zajišťuje autobusová linka PID ve směru na Prahu-Kobylisy. Autem je centrum Prahy dostupné přibližně za 20 minut po dálnici D8. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám ráda poskytne další podrobnosti. Hledáte-li jiné bydlení, sledujte mě také na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“, kde pravidelně zveřejňuji nové nabídky, často ještě před jejich umístěním na realitní portály.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-58911
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 085 Kč
17 267 – 24 083 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 793 · váha 56 %
Model z dat
20 476 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 21 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 476 Kč (rozpětí 17 480 Kč – 23 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Kralupy n. Vlt., U Cukrovaru)
- Nádraží
- 515 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |