Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na sídlišti U Cukrovaru v Kralupech nad Vltavou.
Moderní interiér a praktické dispoziční řešení dělají z bytu příjemné místo pro bydlení. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování.
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Koupelna disponuje vanou a toaleta je samostatná. V bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi. Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátové podlahové krytiny.
Po předchozí domluvě je možné ponechat v bytě část stávajícího kusového nábytku.
Měsíční nájemné činí 20.000,- Kč
Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 5 000 Kč měsíčně
Vratná kauce 1 měsíční nájemné
Odměna rk 1 měsíční nájemné
Termín nastěhování: od 1. 11. 2026
Parkování je možné přímo před domem.
Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě.
Majitel preferuje nekuřáky.
Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost
V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, lékař, pošta i další občanská vybavenost. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 15 minut chůze. Ve městě jsou k dispozici také obchodní řetězce Lidl, Penny a Tesco.
Dopravní spojení do Prahy zajišťuje autobusová linka PID ve směru na Prahu-Kobylisy. Autem je centrum Prahy dostupné přibližně za 20 minut po dálnici D8.
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám ráda poskytne další podrobnosti.
Hledáte-li jiné bydlení, sledujte mě také na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“, kde pravidelně zveřejňuji nové nabídky, často ještě před jejich umístěním na realitní portály.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-a-finance-bez-starosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
73 m
školka
258 m
lékař
206 m
pošta
364 m
restaurace
67 m
škola
226 m
obchod
1403 m
vlak
553 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 408 Kč
16 783 – 23 343 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 703 · váha 56 %
Model z dat
20 351 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 20 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 351 Kč (rozpětí 17 374 Kč – 23 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Kralupy n. Vlt., U Cukrovaru)
- Nádraží
- 484 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |