pronájem bytu 3+1 75 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 75 m², OstravaStaňkova Pronájem bytu 3+1, 75 m² s balkonem, Ostrava-Výškovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a útulný byt 3+1 o výměře 75 m² s balkonem, který se nachází v 8. patře z 10. Bytová jednotka je umístněna ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Výškovice. Byt je v osobním vlastnictví a prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována nová kuchyňská linka a modernizována koupelna. Bytová jednotka je vybavena novou lednicí, troubou, myčkou, dále skříněmi, stolem, knihovnou a gaučem. K bytu nenáleží sklepní kóje. Lokalita patří mezi oblíbené části Ostravy, díky blízkosti rozsáhlé zeleně v podobě nedalekého Bělského lesa, cyklostezek, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti od bytu naleznete základní školy, mateřské školy, obchody včetně supermarketu Albert, restaurace i oblíbený Bělský les, který nabízí široké možnosti pro relaxaci, sport i procházky. Nájemné: 15.834,- Kč/měsíc Služby: cca 4.474,- Kč/měsíc (částky jsou nastaveny na 4 osoby) Elektřina a plyn: El. 1470,- Kč, cca plyn 330,- Kč (částky jsou nastaveny na 4 osoby) - přepis na nájemce Internet: PODA cca 300,- Kč/měsíc Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů včetně služeb Provize RK: 1x nájem + DPH Nastěhování: ihned Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce s platnou pracovní smlouvou, bezúhonností a bezdlužností. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 834 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91654
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 13 834 Kč | -12.6 % |
| 18.10.2026 | 15 834 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 834 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 227 Kč
14 569 – 18 457 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 291 · váha 60 %
Model z dat
16 008 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 008 Kč (rozpětí 13 701 Kč – 18 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 834 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (29. dubna)
- Nádraží
- 2417 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 15 834 → 13 834 |
| 18.10.2026 | přidáno |