Pronájem bytu 3+1 75 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 75 m² s balkonem, Ostrava-Výškovice
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a útulný byt 3+1 o výměře 75 m² s balkonem, který se nachází v 8. patře z 10. Bytová jednotka je umístněna ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Výškovice.
Byt je v osobním vlastnictví a prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována nová kuchyňská linka a modernizována koupelna. Bytová jednotka je vybavena novou lednicí, troubou, myčkou, dále skříněmi, stolem, knihovnou a gaučem. K bytu nenáleží sklepní kóje.
Lokalita patří mezi oblíbené části Ostravy, díky blízkosti rozsáhlé zeleně v podobě nedalekého Bělského lesa, cyklostezek, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti od bytu naleznete základní školy, mateřské školy, obchody včetně supermarketu Albert, restaurace i oblíbený Bělský les, který nabízí široké možnosti pro relaxaci, sport i procházky.
Nájemné: 15.834,- Kč/měsíc
Služby: cca 4.474,- Kč/měsíc (částky jsou nastaveny na 4 osoby)
Elektřina a plyn: El. 1470,- Kč, cca plyn 330,- Kč (částky jsou nastaveny na 4 osoby) - přepis na nájemce
Internet: PODA cca 300,- Kč/měsíc
Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů včetně služeb
Provize RK: 1x nájem + DPH
Nastěhování: ihned
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce s platnou pracovní smlouvou, bezúhonností a bezdlužností.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 834 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
198 m
školka
149 m
lékař
448 m
pošta
396 m
restaurace
172 m
škola
297 m
obchod
621 m
vlak
2539 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 13 834 Kč | -12.6 % |
| 16.10.2026 | 15 834 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 834 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 955 Kč
13 452 – 17 055 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 026 · váha 60 %
Model z dat
14 731 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 731 Kč (rozpětí 12 607 Kč – 17 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 22 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 834 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (29. dubna)
- Nádraží
- 2417 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 15 834 → 13 834 |
| 16.10.2026 | přidáno |