prodej stavebního pozemku 632 m²

Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Raškovicích Prodej stavebního pozemku 632 m² v obci. Raškovice s pravomocným stavebním povolením a kompletní projektovou dokumentací na RD 4+kk. Stavět můžete ihned bez vyřizování na úřadech. Na hranici pozemku je již připravena přípojka vody i elektřiny (ČEZ). Příjezd je zajištěn po obecní cestě s novým asfaltovým povrchem. Projekt navržený přímo pro tento pozemek počítá s přízemním nepodsklepeným RD s moderní valbovou střechou. Zastavěná plocha činí 180 m², podlahová plocha 150,83 m² a obestavěný prostor 688 m³. Dokumentace řeší nový sjezd z komunikace, parkování, vodovod, elektřinu, odpadní vody i hospodaření s dešťovou vodou. Malebná lokalita v podhůří Beskyd s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností. Součástí prodeje je převod práv ze stavebního povolení i schválený projekt. Bezkonkurenční příležitost pro rychlé zahájení výstavby. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (2991 Kč/m²)
Pozemek: 632 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 18.10.2026 (19 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957949

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

2 991 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

1.33 mil. – 2.40 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 1.83 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 898 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 813 847 Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33962 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Raškovice,,u Stříže)
Nádraží: 4618 m (Dobratice-Vojkovice)
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 302 min · 2 přestupy
Liberec: 305 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 310 min · 2 přestupy
České Budějovice: 326 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno