pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk o velikosti 34 m², po rekonstrukci k okamžitému nastěhování, Viklefova, Praha 3 - Žižkov Světlý, nově zrekonstruovaný byt 1+kk (34 m) K dispozici od 1.12.2026. Kontakt: Markéta Beránková : 603 459 538 - Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o velikosti 34 m, který prošel kompletní rekonstrukcí. - Byt má novou plně vybavenou kuchyňskou linku (myčka, trouba, indukční varná deska, odsavač par). - Moderní koupelna s nadstandardně velkým sprchovým koutem. - Pro lednici a pračku je v bytě připravený prostor jejich pořízení je na novém nájemníkovi. - K bytu náleží i prostorná komora přímo v bytě. - Rezidenti mohou využívat klidný a rozlehlý park ve vnitrobloku domu, který je uzavřený a určený pouze pro obyvatele okolních domů. - Nachází se v tiché ulici, avšak v pěší vzdálenosti je k dispozici MHD, obchody, restaurace, kavárny i park Pražačka. Cena nájmu je 18.900Kč + zálohy na služby 1.500Kč/1 osoba - 2.000Kč/2 osoby, + elektřina. Internet ten není součástí nájmu, + vratná kauce 37.800Kč+ provize RK +23.000,
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 23 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 37 800 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21878
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 564 Kč
15 565 – 19 620 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 297 · váha 61 %
Model z dat
18 536 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 17 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 536 Kč (rozpětí 15 828 Kč – 21 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 12 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Vozovna Žižkov)
- Nádraží
- 1078 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |