Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý, nově zrekonstruovaný byt 1+kk (34 m)
K dispozici od 1.12.2026.
Kontakt:
Markéta Beránková : 603 459 538
- Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o velikosti 34 m, který prošel kompletní rekonstrukcí.
- Byt má novou plně vybavenou kuchyňskou linku (myčka, trouba, indukční varná deska, odsavač par).
- Moderní koupelna s nadstandardně velkým sprchovým koutem.
- Pro lednici a pračku je v bytě připravený prostor jejich pořízení je na novém nájemníkovi.
- K bytu náleží i prostorná komora přímo v bytě.
- Rezidenti mohou využívat klidný a rozlehlý park ve vnitrobloku domu, který je uzavřený a určený pouze pro obyvatele okolních domů.
- Nachází se v tiché ulici, avšak v pěší vzdálenosti je k dispozici MHD, obchody, restaurace, kavárny i park Pražačka.
Cena nájmu je 18.900Kč + zálohy na služby 1.500Kč/1 osoba - 2.000Kč/2 osoby, + elektřina. Internet ten není součástí nájmu, + vratná kauce 37.800Kč+ provize RK +23.000,
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 17.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- beranek-reality-s-r-o-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
160 m
školka
249 m
lékař
147 m
metro
1076 m
pošta
722 m
restaurace
68 m
škola
282 m
obchod
1443 m
vlak
2290 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 941 Kč
15 011 – 18 947 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 432 · váha 61 %
Model z dat
18 299 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 16 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 299 Kč (rozpětí 15 625 Kč – 21 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 12 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Vozovna Žižkov)
- Nádraží
- 1076 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |