pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 55 m² s lodžií 5 m² - ulice Drnovská, Praha 6 - Ruzyně Nabízím Vám k pronájmu krásný světlý byt 2+kk o velikosti 55 m² s lodžií 5 m², který se nachází ve druhém patře novostavby v ulici Stočesova na Praze 6 - Ruzyně. Dispozičně je byt rozdělen na ložnici, obývací pokoj s novým kuchyňským koutem, prostornou koupelnu s vanou a toaletou, malou místnost, kterou lze využít např. jako šatnu, nebo komoru/technickou místnost a lodžii. Nájemci je v bytě k dispozici moderně zařízená kuchyň s indukční deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Byt je nově vybaven vnitřní i venkovní klimatizační jednotkou a TV komodou. V blízkém okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému bydlení můžete potřebovat – obchodní dům Šestka a další síť obchodů, zastávky MHD, restaurace, škola i školka, lékař, pošta a další. Přímo před bytovým domem se nachází nové sportovní, dětské i workoutové hřiště. K procházkám a outdoorovému vyžití láká i nedaleká přírodní rezervace Divoká Šárka. Měsíční náklady na bydlení: 23.500,- nájemné + 5.925,- za zálohy na elektřinu, vodné a stočné, vytápění bytu a služby spojené s užíváním bytu. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného (47.000,- / lze rozdělit na dvě splátky), provize RK činí jedno nájemné + DPH 21 %. Domácí mazlíčci povoleni po domluvě s pronajímatelem. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléřce nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 17.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01295
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 369 Kč
23 484 – 29 662 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 242 · váha 61 %
Model z dat
25 594 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 27 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 594 Kč (rozpětí 22 128 Kč – 29 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Dědina)
- Nádraží
- 1189 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |