Prodej bytu 3+1 84 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 84 m² v Mladé Boleslavi II, který prošel v roce 2020 skutečně kompletní rekonstrukcí. Nešlo jen o kosmetické úpravy – byt má nové příčky mezi pokoji, kompletně vyměněnou elektroinstalaci i rozvody odpadů, nové podlahy včetně vyrovnání podkladu a izolace, zcela novou kuchyň, nové interiérové dveře i bezpečnostní vstupní dveře. Nově vybudované bytové jádro nabízí moderní koupelnu s podlahovým vytápěním a samostatné WC. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s obnovenou fasádou a zasklenou lodžií. Komfort zvyšuje vstup na čip a videotelefon s kamerou. Díky své velikosti, světlým pokojům a dostupné občanské vybavenosti je ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Přijďte se přesvědčit osobně!

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (83214 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1978
Podlaží: 9
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 137 m školka 152 m lékař 96 m pošta 911 m restaurace 75 m škola 333 m obchod 390 m vlak 1083 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.69 mil. Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

83 214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

5.86 mil. – 7.23 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.39 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.65 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 087 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží: 1079 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno