Pronájem bytu 2+1 60 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 (60 m²) po rekonstrukci – Kroměříž, ul. Velehradská

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 (60 m²) po rekonstrukci, situovaný ve 3. patře na ulici Velehradská v Kroměříži. Pronájem probíhá přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Vybavení bytu:
Kompletní vybavení spotřebiči: Kuchyň je vybavena indukcí, troubou a myčkou nádobí. V koupelně je k dispozici pračka.

Skvělá dispozice: Samostatné WC oddělené od koupelny a prostorná chodba.

Úložné prostory: K bytu náleží zděný sklep o výměře 3 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí.

Stav: Byt je po celkové rekonstrukci ve velmi dobrém stavu, čistý, udržovaný a ihned připravený k nastěhování.

(Pozn.: Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a nemá balkon).

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč (včetně zúčtovatelných záloh na služby)
+
Elektřina: Převádí se přímo na nájemce

Vratná kauce: 20 000 Kč

K dispozici: Ihned

Máte zájem o prohlídku nebo doplňující dotazy? Kontaktujte mě, rád vám poskytnu další informace a domluvíme se na termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 175 m školka 84 m lékař 234 m pošta 859 m restaurace 122 m škola 221 m obchod 502 m vlak 1037 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 288 Kč

12 492 – 16 239 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 490 · váha 60 %

Model z dat 13 923 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 923 Kč (rozpětí 11 889 Kč – 16 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 20 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Kroměříž, Slovan, Vrobelova)
Nádraží: 1093 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno