Pronájem bytu 2+1 60 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 (60 m²) po rekonstrukci – Kroměříž, ul. Velehradská

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 (60 m²) po rekonstrukci, situovaný ve 3. patře na ulici Velehradská v Kroměříži. Pronájem probíhá přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Hlavní výhody a vybavení bytu:
Kompletní vybavení spotřebiči: Kuchyň je vybavena indukcí, troubou a myčkou nádobí. V koupelně je k dispozici pračka.

Skvělá dispozice: Samostatné WC oddělené od koupelny a prostorná chodba.

Úložné prostory: K bytu náleží zděný sklep o výměře 3 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí.

Stav: Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, udržovaný a ihned připravený k nastěhování.

(Pozn.: Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a nemá balkon).

Byt je ideální pro:
Jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé, klidné a pohodlné bydlení v dobré lokalitě.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč (včetně zúčtovatelných záloh na služby)

Elektřina: Převádí se přímo na nájemce

Vratná kauce: 20 000 Kč

K dispozici: Ihned

Máte zájem o prohlídku nebo doplňující dotazy?

Napište mi prosím zprávu přímo přes tento portál, rád/a vám poskytnu další informace a domluvíme se na termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.10.2026 (14 dní)
RÚIAN: 10370846

Vybavení a sítě

sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 295

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 842 Kč

12 147 – 15 806 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 948 · váha 60 %

Model z dat 13 611 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 611 Kč (rozpětí 11 785 Kč – 15 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 19 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Kroměříž, Slovan, Vrobelova)
Nádraží: 1044 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno