Pronájem bytu 1+kk 84 m²

Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný byt, který nabízí velkorysý prostor je tu pro vás od prosince k dispozici. Nacházíme se v samotném centru Litomyšle, jen pár kroků od náměstí. Byt se nachází v posledním patře rekonstruované budovy a nabízí více stylu, než bydlení v klasickém bytovém domě, či paneláku.
K dispozici máte moderní kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči včetně myčky. Koupelna nabídne volbu mezi vanou, či sprchovým koutem. Jedno WC je samostatné a druhé v koupelně. Zamilujete si rozlehlý obývák s dřevěnými prvky a spoustou světla. V ceně nejsou zahrnuty zálohy na energie. Pokud vás byt nadchnul, volejte mi a řekneme si více.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 17.10.2026 (10 dní)
Prodávající: martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 248 m školka 341 m lékař 480 m pošta 685 m restaurace 26 m škola 54 m vlak 1084 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 461 Kč

13 590 – 20 044 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 20 118 · váha 54 %

Model z dat 13 981 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 28 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 20 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 981 Kč (rozpětí 11 939 Kč – 16 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 28 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Litomyšl, krytý bazén)
Nádraží: 1605 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno