Prodej stavebního pozemku 1419 m²

Putim, Putim · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 1.419m2 ( z toho 123m2 tvoří rodinný dům + 65m2 objekt prádelny s kůlnou a skladem ), v obci Putim, okres Písek, Jihočeská kraj. 

Nabízíme k prodeji stavební pozemek, rovinatý, na okraji obce Putimi v zástavbě rodinných domů. Umístění přímo u lesa, nedaleko vlakové zastávky, orientace jiho-východ. Na pozemku stojí stavba – rodinný dům a hospodářská stavení. Pozemek je zasíťovaný :  ( tlaková vodovodní přípojka, gravitační kanalizační přípojka, elektrická přípoj. s Antoníčkem, plynová přípojka ). 

Hlavní využití stav pozemku / prostorové uspořádání:
Bydlení v RD venkovského typu max. o dvou nadzemních podlažích s výškou do 3,1m bez podkroví anebo jedno nadzemní podlaží s možností přestavby na podkroví. Podsklepení je přípustné. / Zastavitelnost max. 35%. Výměra parcely min. 800m2, max. 1000m2. 

Obec Putim se nachází cca 4 km od města Písku, 45 km od Českých Budějovic, 18 km od Strakonic, 95 km od Prahy. V obci nalezneme MŠ, OÚ, sportoviště, penzion s restaurací, hospody, farmu se zvířátky, knihovnu, posilovnu ad. Zastávka vlaku cca 400m, BUS 150m. 

Pro více dotazů jsem k dispozici. Prohlídka kdykoliv dle dohody.

Parametry

Cena: 4.02 mil. Kč (2833 Kč/m²)
Pozemek: 1419 m²
Na trhu od: 17.10.2026 (10 dní)
Prodávající: tomas-vondracek-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3958 m MHD 107 m školka 1130 m lékař 4864 m pošta 2923 m restaurace 545 m škola 4380 m obchod 4001 m vlak 233 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	4.02 mil. Kč	+0.8 %
20.10.2026	3.99 mil. Kč	-5.0 %
17.10.2026	4.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.74 mil. Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.02 mil. Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.02 mil. Kč

2 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

4.02 mil. – 5.43 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.75 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 349 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.02 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Putim)
Nádraží: 910 m (Putim)
České Budějovice: 50 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zdraženo 3.99 mil. → 4.02 mil.
20.10.2026	zlevněno 4.20 mil. → 3.99 mil.
17.10.2026	přidáno