prodej stavebního pozemku 1 419 m²
Putim · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 419 m², Putim Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 1.419m² ( z toho 123m² tvoří rodinný dům + 65m² objekt prádelny s kůlnou a skladem ), v obci Putim, okres Písek, Jihočeská kraj. Nabízíme k prodeji stavební pozemek, rovinatý, na okraji obce Putimi v zástavbě rodinných domů. Umístění přímo u lesa, nedaleko vlakové zastávky, orientace jiho-východ. Na pozemku stojí stavba – rodinný dům a hospodářská stavení. Pozemek je zasíťovaný : ( tlaková vodovodní přípojka, gravitační kanalizační přípojka, elektrická přípoj. s Antoníčkem, plynová přípojka ). Hlavní využití stav pozemku / prostorové uspořádání: Bydlení v RD venkovského typu max. o dvou nadzemních podlažích s výškou do 3,1m bez podkroví anebo jedno nadzemní podlaží s možností přestavby na podkroví. Podsklepení je přípustné. / Zastavitelnost max. 35%. Výměra parcely min. 800m², max. 1000m². Obec Putim se nachází cca 4 km od města Písku, 45 km od Českých Budějovic, 18 km od Strakonic, 95 km od Prahy. V obci nalezneme MŠ, OÚ, sportoviště, penzion s restaurací, hospody, farmu se zvířátky, knihovnu, posilovnu ad. Zastávka vlaku cca 400m, BUS 150m. Pro více dotazů jsem k dispozici. Prohlídka kdykoliv dle dohody.
Parametry
- Cena
- 3.74 mil. Kč (2636 Kč/m²)
- Pozemek
- 1419 m²
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Tomáš Vondráček
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00009
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 3.74 mil. Kč | -7.0 % |
| 27.10.2026 | 4.02 mil. Kč | +0.8 % |
| 20.10.2026 | 3.99 mil. Kč | -5.0 % |
| 17.10.2026 | 4.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.74 mil. Kč
2 636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.78 mil. Kč
3.98 mil. – 5.54 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.02 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.11 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 541 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.74 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Putim)
- Nádraží
- 910 m (Putim)
- České Budějovice
- 50 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 4.02 mil. → 3.74 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 3.99 mil. → 4.02 mil. |
| 20.10.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 3.99 mil. |
| 17.10.2026 | přidáno |