Pronájem bytu 1+1 37 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 o velikosti 37,4m2 bez balkónu v Olomouci- ul. Synkova (Lazce). Jedná se o byt po rekonstrukci ve 3,p. nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Na podlaze je vinylová podlaha, parkety a dlažba. Jádro je zděné se sprchovým koutem, wc dohromady. Byt je zařízen kuchyň. linkou vč. plynové varné desky, el. troubou, digestoří, předsíňovou stěnou s menši skříní, zrcadlem, galerií v koupelně, garnýžemi a žaluziemi. Orientace bytu je na Z světovou stranu. 
Vytápění je řešeno plyn. vafkami, ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu a dále je možné využít společnou kolárnu a sušárnu.  Byt je volný ihned. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 tisíc. Vhodné pro pracující osobu nebo pár, spíše bez zvířat, nekuřáci. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Více info u makléře

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (12 dní)
Prodávající: restart-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 133 m školka 301 m lékař 315 m pošta 1038 m restaurace 216 m škola 611 m obchod 1296 m vlak 1318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 169 Kč

10 101 – 12 698 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 809 · váha 61 %

Model z dat 11 940 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 10 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 940 Kč (rozpětí 10 195 Kč – 13 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Lazce)
Nádraží: 1317 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno