pronájem bytu 1+1 37 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Olomouci - ul. Synkova (Lazce) Pronájem bytu 1+1 o velikosti 37,4m² bez balkónu v Olomouci- ul. Synkova (Lazce). Jedná se o byt po rekonstrukci ve 3, p. nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Na podlaze je vinylová podlaha, parkety a dlažba. Jádro je zděné se sprchovým koutem, wc dohromady. Byt je zařízen kuchyň. linkou vč. plynové varné desky, el. troubou, digestoří, předsíňovou stěnou s menši skříní, zrcadlem, galerií v koupelně, garnýžemi a žaluziemi. Orientace bytu je na Z světovou stranu. Vytápění je řešeno plyn. vafkami, ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu a dále je možné využít společnou kolárnu a sušárnu. Byt je volný ihned. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 tisíc. Vhodné pro pracující osobu nebo pár, spíše bez zvířat, nekuřáci. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Více info u makléře
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Restart Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 464 Kč
10 472 – 13 119 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 290 · váha 61 %
Model z dat
11 899 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 11 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 899 Kč (rozpětí 10 303 Kč – 13 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 12 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Lazce)
- Nádraží
- 1317 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |