Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt se nyní nově vymaloval, jedná se o pronájem bytu o velikosti 2+kk s výněrou 40 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v panelovém, udržovaném domě s výtahem v klidné části obce Most, ulice Karla Marxe.
Tento byt s pěkným výhledem je situovaný v 6.patře a díky tomu je v bytě dostatek světla celý den.
V bytě jsou atipická například černé stropní desky, po dohodě lze odstranit.
V předsíni je vestavěná skříň a vestavěné stropní skříňky s úložným prostorem na míru i praktická skříňka na pračku. Bytová jednotka je již vyklizená, uklizená a připravená na předání novému nájemníkovi. K dispozici přímo u dveří do bytu je samostatná spîž na uskladnění věcí. Sklepní kóje není.
Náklady na měsíční provoz činí nájem 9000Kč a služby 3266 Kč plus elektřina.
Kauce 15000 Kč lze rozdělit na dvě části.
Provize 11000 Kč.
Byt je kompletně nově vymalovaný bílou omyvatelnou barvou a prošel další renovací ze strany nájemníka.
Velkou výhodou a pomocníkem je ve vedlejším vchodě, otevřený obchůdek kde jsou jak potraviny tak drobná drogerie.
V případě zájmu o prohlídku, jsou možné po předchozí domluvě. Ev. číslo: 653246.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 17.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-skutovi
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
344 m
školka
343 m
lékař
302 m
pošta
494 m
restaurace
128 m
škola
213 m
obchod
574 m
vlak
2654 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 452 Kč
9 115 – 11 623 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 975 · váha 61 %
Model z dat
11 315 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 315 Kč (rozpětí 9 662 Kč – 13 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Velebudická)
- Nádraží
- 2620 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Liberec
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |